VICTORIAN: CONSTRUÇÃO MODELO PARA GRANDES OBRAS

  O Residencial Victorian Living Desire, mais uma realização da GPL Incorporadora, é um empreendimento de alto padrão situado no bairro mais nobre de Goiânia, o Setor Marista. É o primeiro edifício da cidade e uns dos primeiros do País com elevador para veículos, sistema conhecido como Skydrive. Só por essas características já seria um desafio enorme a sua construção. E somam-se os inúmeros elementos arquitetônicos que compõem sua fachada diferenciada, as personalizações das unidades, a exigente vizinhança e as constantes cobranças, cada vez maiores, dos investidores para diminuir os custos devido à atual situação econômica do País. São itens desafiadores e que aumentam ainda mais o grau de dificuldade e a responsabilidade. Como atender a tantos requisitos? A resposta para essa pergunta é: “planejamento”. A equipe que toca o empreendimento conseguiu com que todos os projetos auxiliares ficassem prontos antes do início da obra, chegando, com isso, a um orçamento muito mais detalhado e adequado à realidade do projeto. Foi adotado um planejamento global usando o MS Project e, juntamente com a equipe de planejamento, adequou-se a planilha de acompanhamento de execução e custos, que ficou mais completa. Assim, se proporcionou um melhor acompanhamento dos custos em tempo real. Montou-se um canteiro que permite descarregar materiais diretamente dentro da obra e com isso as concretagens e descargas de aço não interferem no trânsito das vias em torno do empreendimento. Mais: sem concretagem aos sábados e nos feriados, foi eliminada parte do incômodo com o barulho na vizinhança. Já com o departamento de compras, foi elaborado um cronograma de materiais com condições de antecipar grandes compras diretamente dos fabricantes com redução de custos, com a colaboração de uma equipe administrativa experiente e focada nos objetivos da obra, controlando diariamente a produtividade.  Sobre a segurança do trabalho, criaram-se cronogramas de serviços para antecipar a compra de materiais de proteção, sendo a primeira obra da empresa a usar o SQLA (sistema de queda em altura), com reunião semanal para se discutirem ações quanto à execução com segurança. Todos os encarregados,  independentemente de sua função, são responsáveis em auxiliar a Técnica de Segurança em apontar situações de risco na obra e orientar a sua correção. Medidas como estas já trouxeram retorno na auditoria do Ministério do Trabalho: até agora, nenhuma autuação, fato inédito na maioria das grandes obras da Capital, graças à dedicação de todos. É com esse planejamento e essa estratégia que os empreendedores pretendem concluir a obra dentro do prazo planejado, com redução de custos, sem acidentes e com a qualidade esperada por todos, se tornando um marco não só para construção em Goiânia como também para variadas carreiras profissionais. Afinal, quanto maiores são as dificuldades a vencer, maior será a satisfação da vitória.